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YuQiang & Partners | 深圳·綜合性商業地產辦公室

全球設計風向感謝來自於強室內設計師事務所的辦公空間項目案例分享:

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千禧一代,需要怎樣的辦公空間?

支持多種“模式”的空間更有可能創造出美妙的體驗。擁有多元工作場所,可以更好的提高員工參與度和績效。

“公司作為一個協同體,企業需做出的最重要決策,便是其如何將辦公空間構建為一個“平台”。在其中培養著日常生活狀態,分享工作和日常,延伸出更為有趣的生活方式”。

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於企業而言,辦公空間是展示企業實力與品牌形象的最有力武器。一個合格的辦公空間,在穩定員工、保持高效產出的同時,還能在客戶到訪時輔助與推動合作達成。

而作為員工,動靜結合、張弛有度的辦公空間,能夠兼顧協同工作的開展與深度工作的獨立。功效單一的辦公空間正在被摒棄。

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讓辦公,不單單隻是辦公

本項目為YuQiang & Partners為國內某綜合型地產公司打造的自用辦公空間。作為內地最具實力的商業地產開發商之一,這裏對空間本身綠色健康、人文關懷及賞心悅目的功能實用性的重視,更甚於表層環境的浮誇裝點。

項目位於深圳南山科技園核心地段,建築麵積5400㎡、實用麵積約3600㎡,雙層開闊、四麵通透。

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我們根據不同空間的需求進行功能性合理劃分:東南一側為開放大辦公區,優秀景觀資源在視覺的角度調適員工工作時間過長、強度過大會帶來倦怠感;

西麵側重共享與休閑功能,包含會議、展示接待、獨立休閑、餐廳水吧等,是兼具安靜私密人文關懷絕佳場所。

交互INTERACT

協作COOPERATION

突破BREAKTHROUGH

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整體設計導向了這樣一種思維——更新舊有的工作係統與慣性,以新的價值觀念來推導未來辦公的模式,使空間可以跟隨時間進行長久的價值演變。

01.趣味一體化辦公

Fun and Integration

Forget austere environments – the contemprary workspace is playful and informal

作為商業地產領導者,如果對其進行一次企業審美抽象,第一個結論便是龐大與穩定、執著而清晰。

我們抓住了“快捷清晰、自由可控”的邏輯感,有別於千篇一律的辦公配置,而采用了可自定義的一體化桌麵係統。在操作簡便的同時減少幹擾,並隨著使用者的習慣及功能變化而自定義組合元素,以支持不同場景的工作模式。

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開放辦公區的光照采用了直接照明+間接照明結合的形式,線性光源按照4:6的比例向上下兩個方向分散光束。向上的燈光結合天花片狀設計演變為間接照明,同種色溫、兩種形態的光源互補加持,與落地窗的通透感相輔相成。

這一設計有效避免了原本隻有2.6米的層高帶來的空間的壓抑感,並保留了大空間延伸出的視野開闊性。

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“office landscape”

沿著空間輪廓及內部流線,我們將綠植滲透至每個角落。綠景彌散平衡了其中的硬朗感,增添空間情韻同時營造出深入“室內園林”的景觀效果。

辦公的核心設計,是要進行恰到好處的“留白”。在為數不多的色彩與裝潢中,在打破局限、創建趣味與高效的同時,予人以“放空”。

即使身處鋼筋水泥的城堡,也可回歸“靈性與人性”的和諧。

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02.繭型工作站

Cocoon Workstation

The contemporary workspace cocoons professionals with privacy and silence

分布於公共場景周圍的“繭型工作站”,於緊湊密集的大場景中再造一處獨立小空間。添加的層疊場景兼具隱私與安靜,閑適且充滿凝聚力。

此處提供了聽覺環境的獨立,讓員工從大空間的視覺情境轉移至獨立的思維,兼顧協同工作的開放與深度工作的獨立,為必要的場景轉換提供條件。

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03.無處不在的靈活群組

Group Anytime

區別於繭型工作站,主辦公空間之外劃分出的各類談話區則不拘泥於完整空間框架約束,更具有“群組性”及“非正式”感。

這種場景可將各種邊邊角角有效利用,體現出具有開放式大格局的公司靈活隨意、不拘小節的一麵。

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各類極為精簡、半圍合、木飾麵、或坐或站的搭配模式之下,“單一功能化”模式被徹底打破,“移動式辦公”引領出了更具思維爆發力的境界。

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空間內零星分散了小型會議、組合會議、視頻會議等不同等級的會議室及會議係統。會議室內的燈具都做了防眩光處理,風口做了散流口的處理,提升舒適感的同時減少了會議打擾。

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出於對這裏的功能考慮,我們將會議室設置了三種燈光模式,分別對應滿足了投影、開會、書寫的不同需求,辦公模式與會議模式可隨時切換。

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隨著工作方式、時間、地點等因素的不確定性增大,辦公空間需要從更加人性化的角度入手:如電話間、母嬰室、轉角水吧等,來滿足每個個體的日常行為需求。

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∇ 水吧區

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∇ 電話間

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04.“第三空間”

“The Third Space”

‘A third space’ between home and work. ‘Cafes hotel lobbies and parks, new informal spaces are increasingly becoming places of work. A third space is emerges’

我們生活在一個需要社交空間的時代。為了平衡“理性工作”與“感性生活”兩個模塊,我們豐富了水吧、茶水間的功能,將其變為一個過渡於家與工作之間的“活力充電站”。

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茶水廳位於前廳背麵,方便接待客戶的同時,也是一處富有生活滋味的共享空間。

這裏可作為休息時員工之間相互學習、情感交流的場所;亦可將其當成一處“冥想室”,一方得以沉浸式思考的寧靜之處。

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人類的曆史文明由“聚集”而產生。這裏的布局充斥著隨意分布的“群落感”,使員工能在放鬆狀下自然停留、聚集互動,“圍坐”的形式洋溢著幹淨溫暖的人情味。

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模型圖

∇ 水吧接待/休息區

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∇ 開放辦公區

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∇ 休閑放映區

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∇ 休息水吧區

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項目信息

工程名稱:中國深圳·綜合性商業地產辦公室
設計團隊:於強室內設計師事務所
項目完工:2020年
項目麵積:3600 ㎡
項目地點:深圳
項目攝影:ingallery

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