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一乘建築新作|深圳華僑城燕晗高地:對話與重生

全球設計風向感謝來自一乘建築的建築改造項目案例分享:

設計團隊:一乘建築

項目地點:深圳市南山區沙河街道香山街社區香山村6棟

建築麵積:6000平方米

關鍵詞:舊建築改造、功能活化、立麵梳理、空間敘事、文化與公共、靜謐

當我們把注意力聚焦於我們通常會忽視的場所時,就能發現與其來由相關的個性豐富的表情,也因此能夠獲得於我們自身所處城市的全新認知。

陳內秀信《東京的空間人類學》

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改造後建築立麵的退台關係與自然相互依存 ©張超

01

機遇:在自然與靜謐中營造

棲於燕晗山間的這塊場地,離城市不遠,靠自然更近,建築的命名和地理位置有關。房子緊挨燕晗山,就像大手牽著小手,山是大手,連著整個華僑城大大小小的建築群落和公共空間。

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項目區位 ©一乘建築

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通向燕晗高地的一座橋 ©一乘建築

環境激發了想象和期許,抵消了一部分對困難的焦慮感。麵對年久失修遺落在山間的這棟建築,在並不充分的任務條件下,建築師意識到將要開始的工作會在無數的未知中梳理與修正。

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第一次現場記錄,建築及空間隱匿在靜謐的氛圍中 ©一乘建築

02

介入:建築望向自然

繁華的都市建築群中,自然是珍貴的。在愈發迷失的城市生活體驗裏,我們渴望真誠和釋放。自然的肆意生長和建築的破敗形成對比但又彼此融入,建築師希望通過謹慎的設計介入,讓建築與自然適度剝離,重新找到對話的契合點,讓人們重返與生活密切相關的體驗及感受。

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原始地形分析 ©一乘建築

建築總體有四層,建築外部東南兩側分布著員工宿舍及球場,西北側倚靠著燕晗山。建築在改造前僅剩首層仍在使用,二層及以上的部分年久失修且漏水嚴重。

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改造後的建築與城市天際線的對望 ©張超

業主與一乘建築共同看到了這裏的可能性:“我們希望通過建築把人們重新帶到這座曾經繁榮的房子裏,感受獨特的自然之美。”

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改造後的建築南立麵 ©張超

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建築主入口局部 ©張超

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改造後建築東側的立麵連廊可以望向整個華僑城創意園 ©張超

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改造後的屋頂花園平台將自然作為空間的一部分 ©張超

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改造後的屋頂公共通道 ©張超

03

線索:藝術與商業的結合

項目所在的華僑城創意園區,發展多年並已沉澱出諸多的優質文化資源。結合周邊已有的業態環境,甲方希望在內容的經營上強調自然和融合,稀缺和互補。基於調研,一乘提出從藝術與商業的結合之地、餐飲與創意辦公互補、品牌化空間運營三個維度切入。

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周邊業態分析 ©一乘建築

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項目討論 ©一乘建築

設計力圖通過改造更新,將這裏打造為一座包含特色零售、高端餐飲、藝術畫廊、劇院、辦公、創意集市等多重功能、獨具特色的“文化綜合體”,將一係列新的行為經濟模式植入舊有建築構架,實現老物業的重組與激活、形成與周邊環境共生的肌理,為城市提供一處值得停留的藝術生活場所。

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建築西立麵半鳥瞰 ©張超

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改造後建築西立麵夜景 ©張超

04
立麵策略:體驗自然的旅程,重塑標誌界麵

立麵的生成策略,實質上就是空間內容的填補與縫合在外部的自然呈現。設計語言上的留白,建築立麵上的洞口錯落,首先考慮的是人的感受,包括走進建築的曆程,創造融入建築後觀看外部環境的機會。在由遠及近的步行過程中,我們希望人們可以充分的被自然打動,然後緩和的與建築融為一體。

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建築界麵的生成策略 ©一乘建築

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建築剖麵圖 ©一乘建築

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晚霞中的建築東立麵與燕晗山 ©張超

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建築東立麵 ©張超

建築的東立麵若隱若現於自然之中,由於食堂租期未到,因此一層原入口暫時不作為建築的主入口。建築師利用建築現有高差,將項目的主入口設置在建築西側廣場一端,行人或車輛可以從南側的坡道緩行而上。

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沿坡道通向位於二層的建築主入口及廣場 ©張超

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改造前從橋梁看建築南立麵 ©一乘建築

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改造後從橋梁看建築南立麵 ©張超

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主入口原方案模型 ©一乘建築

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實施版建築主入口方案流線分析圖 ©一乘建築

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建築主入口原方案效果圖 ©一乘建築

在樹影中窺探一角後,隨著上山的坡道漫步而上,在融入自然的體驗中,到訪者將被一段耐候鋼欄板吸引,由它界定的場所,為從坡道上步行而至的客人們指引著主入口。

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建築主入口實景 ©張超

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建築主入口燈光細部 ©張超

西側入口前的開闊的小廣場,可以看到建築西麵與南麵全貌,設計著力在此構建了一個完整的界麵,建築如同山體一般,層層疊疊的體量向天空與山體延伸。

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建築主入口及立麵改造前 ©一乘建築

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建築主入口及立麵改造後 ©張超

主入口上方露台,連接4、5層的黑色樓梯,以豐富的體塊與不同的材質映襯,讓其成為立麵上具有標誌性的節點。

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建築西立麵夜景圖 ©張超

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建築主入口立麵局部 ©張超

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建築南立麵局部退台關係 ©張超

05
體驗:多元的功能與豐富的空間

如何將項目涵蓋的多種功能梳理並進行合理分布,乃至為未來業態調整保留餘地,是一乘在營造內部空間中首要考慮的。在功能排布上,二層設置較為熱鬧的特色零售、集市與展覽,三層則以創意辦公空間為主。而項目主要的業態:私廚、畫廊、劇場則設置於四、五層。 功能最為複合的四層,包括了:城市展廳、藝術商店(書店)、畫廊、劇院入口等功能。

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整體功能及動線軸側分析圖 ©一乘建築

4F-城市展廳

隨電梯到達四樓的人們,首先進入的是城市展廳這一空間,設計利用建築內部原有1.2米的高差,創造了一個漫遊和體驗式的展廳空間。

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四樓城市展廳拆解分析圖 ©一乘建築

在項目建成的一段時間後,一乘以“對話的概念”為策展主題,在四樓的城市展廳做了第一期策展,詳實記錄了整個項目的設計討論和建造過程。

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4F城市展廳《對話的概念》建築主題展 ©張超

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4F城市展廳《對話的概念》建築主題展 ©張超

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樓梯設計拆解圖 ©一乘建築

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改造前樓梯現狀 ©一乘建築

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改造後從樓梯仰望天窗 ©張超

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從樓梯上來臨近藝術商店(書店) ©張超

4F-藝術商店

藝術商店圍繞采光天窗和樓梯一側設計,天窗與大麵積玻璃的使用,充分引入了上部的天光、遠處的綠植,內外空間不斷發生著交融和對話。

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四樓藝術商店拆解分析圖 ©一乘建築

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自然光與垂直玻璃麵凸顯了藝術商店(書店)模糊的立麵感受 ©張超

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四樓平麵看藝術商店(書店)和采光天窗的關係 ©張超

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從商店看采光中庭 ©張超

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從商店看采光中庭 ©張超

4F-畫廊

與藝術商店對望的是畫廊空間,設計師在此處保留了舊有建築的結構柱。裸露的鋼筋混泥土梁柱,與光潔的新建牆麵產生了新與舊的對話,也暗示著下一功能空間的線索:完整保留原有建築結構的畫廊。

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畫廊入口與保留的結構加固痕跡 ©張超

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畫廊內部 ©張超

畫廊內,由原有建築井字梁搭建的無柱空間,形成了強烈的秩序感,一乘加入燈光的烘托,在強化這一美學感受的同時,得到了明亮舒適的光環境。

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畫廊內部 ©張超

3-4F-劇場

劇場位於建築東側3-4層,在劇場空間的外部,建築師讓空間退讓,形成雙層灰空間連廊,讓人們從這個地方進入室內,在感受空間與植物、風雨、陽光的同時,與環境形成了互動關係和停留感。連廊弱化了建築與環境的邊界,貫通兩層的鋼柱形成的嚴謹序列,也與周邊自由生長的植物形成對比,而有特殊需要的人士可以從三樓平麵進入。

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劇場空間生成策略 ©一乘建築

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劇場空間動線及細部拆解圖 ©一乘建築

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劇場外部兩層高灰空間與環境 ©張超

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施工中的劇場內部 ©張超

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完工後的劇場內部 ©張超

5F-餐廳

位於頂層的餐廳,圍繞中心庭院,依托外部環境展開規劃布局,以組團的形式,散布著餐廳包間與廚房等功能,建築師通過將這些體塊旋轉,從頂部開洞,為內部空間奠定了和自然相對緊密的聯係,每個房間的三角陽台,則豐富了空間的自然體驗。站在其中,嗅見植物的芬芳,感受樹影的斑駁。

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屋頂建築生成策略 ©一乘建築

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屋頂動線及細部拆解圖 ©一乘建築

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餐廳入口 ©張超

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餐廳入口看周圍環境 ©張超

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模型推敲-房間的屋麵開洞為內部空間創造積極的采光條件 ©一乘建築

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施工中的室內空間與自然 ©一乘建築

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空間與光的營造 ©張超

作為空間起承轉合通達自然的關鍵,位於餐廳中部的架空環廊,以截麵為150×150的工字鋼矩陣展開,營造出輕盈和秩序的空間感受。地麵由綠植、卵石、防腐木板、水泥地麵等不同材質界定場域。置身其中,眺望遠處的城市天際線,建築與環境的對話,形成獨特的場所精神,引人流連。

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屋頂露台 ©張超

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露台庭院 ©張超

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露台戶外就餐區 ©張超

06

後記:重生亦是成長

在燕晗高地建成一年之後,一乘建築團隊也將自己的工作室搬到了這裏。 如果說每個建築師都有一個記錄自身成長的項目,那麼燕晗高地就是之於一乘建築的那一座。

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搬入燕晗高地後工作室的日常 ©羅琦

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回顧:麵對複雜的現場關係設計團隊駐場測量與建模 ©一乘建築

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建築東立麵鳥瞰圖 ©張超

過去,我們更加追求完整極致,試圖在每個項目中融入實驗性,而在燕晗高地的設計過程中,和業主如此貼近緊密的合作,讓我們真正體諒到業主的難點。真誠合作,努力探索團隊的邊界,是項目帶給我們的成長。一座老舊建築的新生,亦是一段成長的新征程,之於建築,亦之於人。

設計圖紙

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完整項目信息

項目名稱:燕晗高地
項目地點:深圳市南山區沙河街道香山街社區香山村6棟
設計團隊:一乘建築
事務所網站:www.onexn.com
主持建築師:張博、王晶晶
團隊:安炳祥、扶豔荔、丘健海、曾鳴、王婉月、袁晶晶、蔡梓瑩(實習)、江培純(實習)
建築施工圖:陳明
室內施工圖:李南芳、李文奎
結構顧問:唐公民
結構加固方式:外粘型鋼加錨式箍板
材料:水泥自流平、耐候鋼、竹鋼、超白玻、玻璃磚、白色乳膠漆
燈光:PUDI譜迪照明
規模:6000平方米
設計周期:07/2017-12/2017
施工周期:02/2018-9/2019
攝影師:張超

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