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清石設計 | 老廠房轉身新花園-中關村數創產業基地

全球設計風向感謝來自QUCESS清石設計的辦公空間項目案例分享:

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到處都有艱難的航程和同樣的星星。

但這片花園就在我的窗外。

——卡佛 《花園》

∇ 廠房改造前外立麵照片 ©️QUCESS DESIGN

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學清路站在中關村核心區及清華北大兩公裏半徑範圍內,這裏作為互聯網企業聚集地,工業時代遺留的老廠房悉數拆除更新,機電研究所是其中為數不多的幸存者之一。

∇ 廠房改造前內部照片 ©️QUCESS DESIGN

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本次挑戰是新興的互聯網及科技企業。他們需求的是最大化的辦公麵積,但同時還要有良好的通風采光環境以及高品質、活躍的空間氛圍。

∇ 改造後建築外觀 ©️YAN PHOTOSTUDIO

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業主對於項目的定性是以室內改造為主。但我們卻將關注點放在了項目之外。結合入口的位置,我們用圓形將整個廠房一分為四,融入到周邊的環境中。

1 自由花園

麵對新興的互聯網高技企業客戶,需要在諸多不利條件下——有限預算、粗放結構、高新需求,如何利用現有條件實現最大化辦公麵積,並使建築保有良好的通風采光環境及高品質、活躍的空間氛圍成為至關重要的問題。

∇ 軸測分析圖

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項目之外——既包括廠房周邊環境,同時包括廠房屋頂和原有地麵以下的結構空間,結合建築入口的位置,用圓形將整個廠房一分為四,融入到周邊環境中,又在確保安全的前提下,將空間高度及屋頂價值利用至極限。

∇ 建築中庭花園 ©️YAN PHOTOSTUDIO

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“我們希望每個辦公區都像被花園所圍合,讓互聯網企業人員在工作之餘望向窗外,便即刻獲片刻輕鬆,當然,也可以直接步入花園,享受陽光與自然的氣息。”

∇ 空間的旋轉樓梯 ©️YAN PHOTOSTUDIO

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2 仰視天光

∇ 空間的旋轉樓梯 ©️YAN PHOTOSTUDIO

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∇ 建築中庭花園 ©️YAN PHOTOSTUDIO

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從入口進入後,能看到大麵積被擴建改造的采光天窗,光從此進入引導行進的方向。采光天窗一直延伸至與中庭連為一體,中庭花園沐浴在自然光線中。

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時間行至傍晚,燈光依舊溫暖,天窗反襯出蔚藍星空。中庭的後半部分保留了舊建築的部分天窗,使新的空間使用者能夠感受到原有廠房中獨具特色的印跡。

∇ 沿扶梯可至半地下空間 ©️YAN PHOTOSTUDIO

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∇ 開敞觀光電梯與旋轉步行梯相呼應 ©️YAN PHOTOSTUDIO

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3 空間張力

∇ 沿扶梯可至半地下空間 ©️YAN PHOTOSTUDIO

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∇ 空間的旋轉樓梯 ©️YAN PHOTOSTUDIO

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由於整個項目東西尺度較長,設計師在中庭間隔設計了兩部不同形態的旋轉樓梯分散組織人流動線,並起到活躍空間氛圍的作用。

∇ 開敞觀光電梯與旋轉步行梯相呼應 ©️YAN PHOTOSTUDIO

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中庭的盡頭,燈光將包圍貨梯的玻璃磚從內部點亮,令人流連。

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旋轉樓梯附近,兩組開敞型的觀光電梯與步行梯相呼應,同時采用明亮的色彩塗裝結構鋼架,形成中庭的視覺焦點,共同組成交通核心。藝術化的螺旋樓梯能與工業化的觀光電梯相互對撞,令整個空間充滿生機與活力,為上下的旅程增添一份趣味。

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在午後陽光裏,新舊部件相遇,散發迷人光影。

∇ 新舊材料在空間中彼此融合 ©️YAN PHOTOSTUDIO

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4 星空花園

為最大限度地滿足泊車需求,設計師將原有地麵下挖到柱子的基礎,作為半地下車庫使用。下沉的中庭花園向外延伸至車庫,帶來不一樣的停車感受。

∇ 立麵分析圖

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∇ 沿扶梯可至半地下空間 ©️YAN PHOTOSTUDIO

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為了最大化提高使用率,屋頂幾乎承擔了整個建築的所有機電設備。於是,設計師見縫插針地在原有建築的斜屋麵上設計了休閑與聚會兩個風格功能迥異的屋頂花園。

∇ 自區域上方俯瞰建築屋頂 ©️Nebula Picture

∇ 屋頂花園 ©️YAN PHOTOSTUDIO

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花園中心設計太陽能自發光座椅及葉片、羽毛形態的藝術裝置,夜晚漫步時,互聯網人的思緒也可以隨時飛舞起來。

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我們不僅希望使用者的窗外有一片花園和星空,也希望周邊的建築和使用者感受到這片花園和星空。

“老廠房改建中,保證建築和結構安全始終是項目核心。

如何最大限度地利用現有建築和結構條件,則是項目得以低造價建成的關鍵。“

特此感謝中國建築科學研究院有限公司,給予我們許多關鍵性支持和幫助。對於我們來說,這是一個各方麵都極具挑戰性的改造項目。有幸得到業主的全力支持和施工單位的全力配合,本項目得以最終落地。

項目信息

項目名稱:中關村數字經濟創新產業基地
設計公司:QUCESS清石設計 www.qucess.com
主創設計:李怡明
設計團隊:李建川、王磊、王學麗、趙誌偉、穆煜、張誌浩
深化團隊:吉世超、李亮、徐宇、張建鵬
軟裝團隊:胡琨、李婷婷、羅雲
結構顧問:中國建築科學研究院有限公司
設計時間:2019年5月
完工時間:2020年5月
項目麵積:21565平方米
項目主材:水磨石、玻璃磚、編織鋼網
攝影:鄭焰
品牌團隊:李宇晗、楽品牌策略機構

Project name: Zhongguancun Digital Economy Innovation Industry Base
Design company: QUCESS DESIGN www.qucess.com
Chief designer: Li Yiming
Design team: Li Jianchuan, Wang Lei, Wang Xueli, Zhao Zhiwei, Mu Yu, Zhang Zhihao
Deepening design team: Ji Shichao, Li Liang, Xu Yu, Zhang Jianpeng
Furnishing team: Hu Kun, Li Tingting, Luo Yun
Structural consultant: China Academy of Building Research Co., Ltd.
Design time: May 2019
Completion time: May 2020
Project area: 21,565 square meters
Main materials: terrazzo, glass brick, woven steel mesh
Photography: Zheng Yan
Branding Team: Li Yuhan, LELE Brand Strategy Agency

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